针对目前乌土地购买过程中不断发生的欺诈事件,乌相关人士就如何在乌购买土地发表并提供了一些看法和技巧。
乌一地区主席表示,目前在乌购买土地已变得日益复杂,购买土地已不再是简单的付费交易,土地买卖中欺诈、愚弄事件时有发生。许多不明真相买主不仅被假土地所有者骗取购地款,而且还要面临被真正土地所有者驱逐的悲惨境遇。因此,买主在购买土地前要清楚了解土地所有者信息。关于土地真正所有者信息可从地方政府委员会、当地居民、土地所有者经纪人、土地销售代理商或土地办公室获取,这将有助于买主获得土地实价及以前居住着的相关信息。此外,在买主和卖主签署协议时,还需地方委员会领导、买卖双方家庭成员及可靠邻居在场作为目击证人。
乌《土地购买技巧》一书作者也指出,买主除直接从土地所有者处购买土地外,还可通过房地经销商、土地销售经纪人或代理人购买土地,由于他们对土地所有者情况较为了解,且有固定办公场所,通过这种方式购买土地可大大降低被欺诈风险。
另据报道,在乌购买土地还需注意的其他技巧包括:向计划购买土地附近居民了解土地所有者情况,从地方土地管理部门了解欲购土地和允许修建建筑信息,此外还需考虑所购土地离水源距离、公用设施是否齐全、是否处于偏远地区和土地是否已租赁等。
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