2008年11月，乌兹别克房地产市场交易不够活跃，许多投资者担心房价下跌而陷入风险交易。

　　据Avesta Research中心资料显示，乌房地产商认为，房地产一级交易市场的主要股额由投资者掌握，这些投资者的60-65%为新房购买者，他们通过对近年来房价上涨的观察而购买不动产以增加投资股本。如今，当邻国不动产价格大幅下跌时，乌国内投资者为防止房产跌价，期待市场形势变得明朗些再做决定。另据该中心调查显示，11月没有一家新房建筑公司（开发商）对房产降价，原因是用于建设新房的一半资金来自于条件优惠的贷款。随着贷款逐渐“变贵”和预期利润减少，住房价格可能会有所下降。

　　房地产二级交易市场也同样处于“期待状态”。一方面，主要由搬入首都的外地人和塔什干人对住房有较大需求； 另一方面，其他不动产交易市场的形势也影响到二级市场，使其交易价格下降。房地产商统计资料表明，11月，某些交易价格比以前公布的价格下跌20-30%。

　　11月，塔什干中心小区房产平均价格为每平方米1082美元，砖结构房产平均价格为每平方米1162美元，预制板房-942美元，现浇混凝土房-921美元。距离市中心5-10公里的住宅平均价格为每平方米824美元（砖结构-879美元，预制板-748美元，现浇混凝土-1006美元）；10公里以外的住宅平均价格为每平方米602美元（砖结构-639美元，预制板-585美元）。在全球不动产价格下降的总趋势下，砖结构房产平均价格从10月的每平方米906美元下降到11月的875美元（降幅3%）；预制板房产平均价格从690美元下降到683美元（降幅1%）。
Avesta Research中心专家指出，与证券市场比，房地产市场的惯性比较大，受内、外部因素的影响在2-3个月后才能显示出来，因此，需求下降可能成为价格下降的原因，其结果将在2009年初显现出来。价格调整首先将在二级房市上发生，根据房产类型的不同，预计2009年初的房地产价格将比2008年年初下降15-20%。

 
　　信息来源：驻乌兹别克斯坦大使馆经济商务参赞处